Investice do nemovitostí na Bali je chytrá volba pro ty, kteří hledají dlouhodobou finanční stabilitu a růst. Díky rostoucímu cestovnímu ruchu, krásné přírodě a vládním iniciativám na přilákání zahraničních investic nabízí Bali investorům do nemovitostí velký potenciál.

 

Trend nákupu nemovitostí na Bali vykazuje exponenciální růst návratnosti investic a kapitálových zisků. Ceny nemovitostí neustále rostou o 20 % a v některých oblíbených oblastech dosahují dokonce 40 % ročně, což je nejvyšší míra růstu cen pozemků v Indonésii.

 

Počet domácích návštěvníků Bali v uplynulém roce rovněž vzrostl a očekává se, že tomu tak bude i v příštích několika letech. Ve skutečnosti se předpokládá, že do roku 2023 dosáhne počet domácích návštěvníků 12,9 milionu. To je další ukazatel toho, že poptávka po ubytování na Bali bude trvale vysoká, takže využití příležitosti investovat do pronájmu nemovitosti v této ostrovní destinaci v době, kdy jsou ceny ještě rozumné, může být velmi přínosné.
 

Přibližně 90 % zahraničních investorů do nemovitostí na Bali volí spíše dlouhodobé investice do pronájmu než přímý nákup nemovitostí. Tyto možnosti dlouhodobého pronájmu obvykle zahrnují smlouvy na 25 nebo 30 let. Tento trend lze přičíst omezené dostupnosti nemovitostí, které mohou zahraniční investoři na Bali koupit a vlastnit, a také zákonným omezením pro zahraniční vlastnictví nemovitostí na ostrově. Alternativní možností pro zahraniční investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost na Bali, je založení investiční společnosti (PT PMA), což však vyžaduje nejen značnou počáteční kapitálovou investici ve výši přibližně 800 000 amerických dolarů, ale také plnění všech požadavků indonéské daňové politiky, včetně měsíčního vykazování finančních aktivit společnosti finančním úřadům. Pro mnoho zahraničních investorů se tak stává schůdnější variantou pronájem.

Z finančního hlediska se volba dlouhodobé investice do pronájmu ukazuje jako nákladově efektivnější ve srovnání s nákupem nemovitostí prostřednictvím PT PMA, protože vyžaduje nejen nižší počáteční kapitálové investice, ale také přináší rychlejší návratnost investic.

 

Vzhledem k tomu, že hodnota nemovitostí na Bali se v průběhu času stále zvyšuje, představuje ostrov zajímavou investiční příležitost jak pro jednotlivce zaměřené na podnikání, tak pro turisty vyhledávající dovolenou.

Mnozí investoři na trhu s nemovitostmi na Bali dosáhli značných výnosů ze svých investic díky příjmům z pronájmu generovaným na týdenní, měsíční a roční bázi.
 

Bali nabízí rozmanitou škálu investičních příležitostí, které vyhovují různým preferencím a investičním strategiím. Zatímco oblíbené turistické hotspoty jako Seminyak a Canggu prokázaly v uplynulém desetiletí vysoký potenciál krátkodobých výnosů, region poloostrova Bukit, předvším oblasti Bingin a Uluwatu jsou nyní turisticky nejrychleji se rozvíjející částí ostrova, která se ukázala jako obzvláště slibná oblast pro investice do nemovitostí. A to zejména díky mnohonásobně převyšující poptávce po moderního ubytování nad její aktuální nabídkou v kombinaci s limitovaným množstvím stavebních parcel.
 

Pro dosažení úspěchu na realitním trhu na Bali je klíčové zvolit správnou lokalitu a partnera. Investicí do turisticky vyhledávané oblasti může investor očekávat návratnost do pěti let nebo i dříve. Životaschopný trh však na ostrově najdou i ti, kteří hledají spíše rezidenční oblasti. Hodnota pozemků a nemovitostí na Bali je finančně relativně dostupná a poskytuje vyšší návratnost investic než v jiných exotických destinacích po celém světě. Zákony a předpisy v Indonésii jsou navíc obecně stabilnější a příznivější pro podnikání, což cizincům usnadňuje investování v zemi.

Díky spolupráci s námi si můžete být jisti, že Vaše investice do nemovitostí na Bali bude úspěšná. Náš tým zajišťuje aby investování na Bali mělo bezproblémový a bezpečný průběh od A až do Z. Pro naše klienty vytváříme příležitosti pro investice do nemovitostí na místě kde známe odvětví zevnitř i zvenčí. Pro naše projekty volíme jen nejperspektivnější lokality a spolupracujeme jen s prověřenými stavebními společnostmi s dlouholetou historií pozitivních referencí. Orientujeme se ve všech právních aspektech transakcí s nemovitostmi a eliminujeme rizika, které mohou v průběhu investičního procesu nastat.

Na projektech se podílíme svým vlastním kapitálem, což naznačuje naši důvěru v jejich úspěch. Díky spolupráci s námi si můžete být jisti, že Vaše zkušenost s investováním do nemovitostí na Bali bude pozitivní.

Kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme dosáhnout Vašich finančních cílů na Bali!